Попаданец Исчезнувший

Глава 1 Простая жизнь

Глава 1 Простая жизнь

Меня зовут Санёк, Сашка Алекасандр Петрович! Так вот мне 23-г. И я агент по недвижимости. А как так вышло? Я для друзей Санёк или Сашка, а вот для других людей Александр Петрович, мои родители отправили меня учиться на финансиста-бухгалтера. Не то что это моё, но все же я учился, и кое как выучился. Но мне было интересно знаете, что? Дома, разные архитектурные дома. Я почему-то хотел все купить, и потом, когда наводил порядок в доме, то он становился мне не особо нужным. И я его продавал! Конечно раза в два или три дороже, такая история моего успеха. Продажей домов я занялся ещё в колледже.

Гулял я по пьяни с друзьями и увидел недалеко дом, такой заброшенный, но в очень хорошем районе. Если бы я тогда не был пьян, то и не полез бы туда. Но было так интересно, я залез и осмотрел дом. Три комнаты на первом этаже, выбитые стекла, кухня. Интересный вариант. Тут земля будет стоить дороже чем сам дом. Поразмышляв понял, что его нужно брать! И покупать. Обязательно. Посмотрев на сайтах и нашёл, его в продаже за 1000 долларов. Подумав. И как начал работать целое лето копил. И работал.

Родители уже подумали, что за ум взялся и нашёл хорошую работу. Но нет! Я копил на дом в свои 16 лет. Конечно я на время забросил развлечения, но друзья все же иногда звали гулять с девочками. Было весело. Так вот приближался день покупки моей ново недвижимости! Но для того чтобы купить дом, поскольку я несовершеннолетний, было не просто нужно было разрешение отца.

Я с ним поговорил что хочу купить дом, он по началу обрадовался, а как я ему показал какой. Так он засомневался. Но все же, дал добро, и мы вместе, собрав множество документов. Какие документы нужны для оформления квартиры на несовершеннолетнего? Вот такие:

—свидетельство о рождении и ИНН ребенка (в моем случае и паспорт, и свидетельство попросили)

—согласие родителей, заверенное у нотариуса;

—согласие Опекунского совета;

—паспорта и идентификационные —коды родителей.

Так вот собрав все начальные документы, я решил выяснить все про дома и недвижимость, чтобы не попасться на кидалово! Как ни как мои кровно заработанные деньги нужно беречь.

Я узнал все известные схемы обмана покупателей. Иногда ставят сумму не правильную, или номер статьи или договора! Ужас, найдя нужный образец договора, я решил сам отправиться к нотариусу и заверить его что он настоящий и уже потом только покупать дом. И ещё нужно знать всем, кто покупает недвижимость. Я прошел все на личном опыте проверьте обязательно: подлинность ВСЕХ документов, удостоверяющих личность и семейное положение продавца. (это очень важно потому что если человек мошенник он мог бы купить себе паспорт и записаться на другую фамилию и потом куда деньги делись не понятно)

Та же нужно официальное согласие всех членов семьи продавца на сделку. И не устное возьмите письменный ответ у людей, а то бывают случаи что они потом говорят, что не хотели! А у вас бумага на руках, копии сделайте, так на всякий случай.

Очень важным является «Юридическая чистота» недвижимого объекта. Стоит изучить историю вступления в права собственности его нынешнего владельца. А то бывали случаи, как купили? У соседа? За что купили дом? За бутылку водки. А письменно не зафиксировали, и ваши деньги ушли не пойми куда!

Был один случай, люди купили у психически больной женщины квартиру, так она деньги растратила и вернулась домой жить в квартиру и её выселить не могли. Потому проверяйте психическое и физическое здоровье продавца. Если тот признан недееспособным органами опеки, то и сделка может быть признана недействительной. И деньги вам потом не видеть! Обязательно проверьте стоимость объекта недвижимости, указанной в договоре купли—продажи. Она должна соответствовать реально выплаченной суме.

Мошенники часто рекомендуют поставить цену ниже, реально уплаченной. Но в случае расторжения соглашения, покупатель вернет только ту сумму, прописана в документе. Потому за то, что купили, за те деньги можно и вернуть. Проверьте названия улицы, № дома и квартиры. Некоторые мошенники подделывают даже их.

Так что теперь вы многое знаете, это не весь мой опыт, но все же.

Купив свой первый дом, я начал там продать очень долго. Мне даже друзья помогали и стены выравнивать и шпаклевать их и обои я выбрал светло оранжевые теплые. Чтобы в холодную погоду было тепло. Спустя месяц мои усилий и усилий друзей дом было не узнать! Он был намного лучше, даже мы с друзьями закатили пир. У меня было два лучших друга это Макс и Игорь. Дружим с действа.

И они мне помогали и траву рвать и даже девушка Макса цветы в горшках по цвету подбирала! В общем все были при деле. Потом я уже все в доме сделал и решил его продать. Прошло около двух месяцев с моей покупки. Хорошо подумав. Прочитав все про землю. Сделал красивые фотографии дома.

И выложил дом на сайт ценой в 4500 долларов. И знаете, что? Купили. Если на дом с ремонтом я потратил около 2000 долларов, то осталось 2500 чистыми. И я решил 400 долларов поделить между друзьями. Чтобы они мне помогали ещё больше. И папе дал 100 долларов за помощь. Потом я так же ходил в колледж и университет и покупал дома! За 6-м лет я стал довольно состоятельным человеком.

Основал фирму покупки и продажи недвижимости. Дела шли в верх. Так же я познакомился с девушкой в зале. Я с ранних лет занимался дзюдо, а потом начал просто ходить в зал и там познакомился с Авророй. Я сначала не думал к не подходить. Но у меня в одном из новых домов было пустынно. Хотелось красок. Я тогда делал черно белый ремонт. В одном стиле.