Инвестор из глубинки

Глава 5. Первый доход

Итак, ремонт шел полным ходом, мастер постоянно был на связи т.к. вопросов было много. Н. при создании дизайн проекта ориентировалась на рынок отделочных материалов и элементов декора Петербурга. И естественно их было не купить в моем родном городе.

Мною было потрачено много времени и средств на покупку, хранение и отправку ремонтникам транспортной компанией ламината, обоев и фото обоев, элементов декора, плитки и т.д.

Многие говорят, что во время ремонта деньги утекают быстро как песок сквозь пальцы и меня тоже не покидало это ощущение. Но благодаря тому, что финансы у меня были под рукой, особого душевного дискомфорта я не ощущал.

Одного пятое правило для себя я вынес - на стадии планирования ты должен точно знать на что будут потрачены 80 % средств во время ремонта и к началу ремонта иметь сумму на 20 % превышающую оговоренную стоимость работ и материалов.

Пока шел ремонт я в силу возникших обстоятельств стал изучать материалы, правила, уроки и практики ремонта квартир и неожиданно для себя мне это понравилось. В последующем я уже не когда не забывал эти знания, а подписки на популярные ютюб каналы помогали и помогают мне до сих развиваться в этом направлении. Все это очень мне пригодилось в будущем и по сей день, за исключением редких специфических случаев, я не польщуюсь услугами "мастеров на час" предпочитая делать все своими руками.

Благодаря интернету, выплаченной мне в конце года небольшой премии, я купил с доставкой раковины и смесители, душевую кабину в гостевой туалет, большую ванную по типа "джакузи", но без аэрации и гидромассажа, заказал недорогую, но функциональную кухню и красивые зеркальные двери купе в гардеробные.

В конце декабря 2013 года я находясь в отпуске прилетел в свой родной город и после долгих вечерних разговоров с мамой, с утра я помчался в новенькую ИКЕЮ.

Никогда я не видел чека такой длины. Менеджер ИКЕИ долго по нему проверял все ли товары пробила кассирша. Я потратил 5 часов на покупки и спасибо огробное Н., за то, что на 90 % заранее подобранных  товаров я уже имел все артикулы.

Чего только не было в двух моих тележках: шторы, столовые приборы, коврики, ведра, тарелки, кружки и стаканы, пастельное белье, лампы, лампочки, декоративные цветы и украшения и много много другое. На складе для оформления доставки меня уже ждали  кровать, тумбочки, пара комодов, диван, кухонный стол, стулья, система хранения в гардеробную, письменный стол, кресло, пара шкафчиков в ванную и в гостевой санузел.

Вечером того же дня я забрал из дома родителей свой большой телевизор (он стоял в моей бывшей комнате без дела), отыскал второй роутер, взял несколько старых книг для декора. И все это повез на квартиру.

Я много раз видел фото и хронологию ремонта, но не представлял, что получится так здорово. В этом квартире мне захотелось жить самому. Здесь все было большое: корридор, гардеробные, санузлы, кухня-гостинная и комнаты. Мне понравилось абслотютно все. Конечно всегда есть недочеты, но на общем фоне они показались мне ничтожными. В душе я поблагодарил дизайнера Н.

Сложив вещи у входа, я отправился домой к маме. День был тяжелый, а завтра будет еще тяжелее.

Новый день: доставка из ИКЕА, доставка стиральной машины, фена, утюга, варлчной панели, вытяжки из МВидео, проверка, сборка, установка, я к концу дня был без сил. После завтра Новый год....

30 декабря 2013 года, с утра с мамой отмываем квартиру после ремонта, гладим и вешаем шторы, стираем и укладываем постельное белье, мое и раскладываем посуду. На удивление мы вдвоем управились за пол дня. Спасибо мама!

В новом доме на первых этажах уже давно рацветал "бизнес" - Сбербанк, ресторан, сетевой продуктовый и многое другое. Что сказать? Удобно!

Угостив маму обедом в японском ресторане мы стали дожидаться моегу бывшего коллегу. Он совсем недавно забросил работу в институте и решил заняться фотографией.

И. пришел во время, отфотограффировал всю квартиру и не взял ни копейки. Мол для него это портфолии будет. Фото мне очень понравились, даже мастер потом увидев их на сайте с объявлениями попросил их для своего портфолио.

Как было приятно встретить новый год со старыми друзьями в новой квартире и конечно же мне хотелось показать им результаты "моих" трудов. Все прошло отлично! В новогодние праздники я разместил объявление о сдаче квартиры в аренду и стал ждать.

Каких только предложений я не получал: и аренда для салона интим услуг, для фотостудии, для хостела и офиса фирмы. Однажды мне позвонил женщины, представилась агентом.

" Вы так квартиру не сдадите. Ваши клиенты на таких сайтах объявления не читают"

"Ваши предложения?" - спросил я

"Я сдам Вашу квартиру быстро и надежному клиенту, моя комиссия 100  % от ежемесячного платежа, но Заплатить ее должен будет квартиросъёмщик".

Меня чем то зацепил ее голос, манера разговора, четкого, без них запинок, заиканий и заминок для поиска нужных слов.

" Я готов. Но показывать квартиру будет мама. Меня в городе не будет. У нее есть нотариальная доверенность"

"Отлично, тогда Вас я больше не беспокою. Передайте маме мой номер, мы с ней подпишем договор и начнем работу. Но, пожалуйста снимите объявление с сайтов, перешлите мне оригиналы фото, и не отклоняйте поступающие предложения."

"Хорошо. Договорились. Но, срок у Вас до конца января, в противном случае я снова размещу объявления на сайтах".

"Я поняла. Всего доброго"

"До свидания"...

10 января 2014 года я в СПб, в Пулково полным ходом идёт ремонт, а с неба идет дождь, он особенный, питерский. Дождь от которого не помагает зонт, только дождевик.

Вроде бы 40 рублей за проезд на 39 автобусе и через 20 минут я на Московской. Еще 40 минут и поднимаюсь по экскалатору станции метро Пионерская.

Перед глазами ставший уже родным дом, квартира, пустой холодильник. На скоро съев пастилы (подарок мамы) с чаем я лег спать. Рейсы в Москву и Питер из городов России крайне не удобные. Да в столицы ты прилетаешь рано утром и вроде бы весь день впереди. Но вот, чтобы успеть на питерский или московский рейс нужно встать в 3 ночи, до ехать да 30-60 минут до аэропорта и зарегистрироваться на рейс. Естественно прилетаешь весь разбитый и не выспавшийся. Вот и я после чая, уснул и спал до двух часов дня...