Развод в 45. Ход королевы

Глава 26 Маша

Черт бы тебя побрал, - со злостью думаю я. Но сейчас мне совершенно не до него. Мне нужно привести себя в форму перед встречей с арендодателями.

Я бросаю телефон на тумбочку и закрываю глаза. В сон проваливаюсь буквально через несколько минут.

А через несколько часов уже звонит будильник. Я быстро принимаю душ, собираюсь и спускаюсь на завтрак. Алексей уже ждет меня.

Пара чашек кофе бодрит меня.

- А вы хорошо выглядите, после такой ночи, - делает мне комплимент адвокат.

- Сказывается здоровый образ жизни.

После завтрака мы едем на первые переговоры.

Алексей смотрит документы, которые мне присылали для ознакомления.

- В принципе все помещения подойдут под ресторан. Главное убедиться в их фактической пригодности. Ну и проверить будущие аспекты договора. А то ТЦ любят «впихнуть» еле заметные пункты и понимают аренду потом на свое усмотрение.

- Да, спасибо, именно это мне и нужно знать потом.

Я еду по навигатору. Город пока незнакомый, хотя я была в нем всего лишь один раз лет пятнадцать назад. За окном проплывают серые здания, а в голове крутятся цифры, планировки и условия аренды.

- Маша, расслабься, - Алексей бросает на меня быстрый взгляд. - Это всего лишь первый просмотр. И кстати, давай на «ты». Все-таки ночь провели за рулем вместе, - мягко улыбается он.

- Легко сказать, - отвечаю я. - Для тебя это очередные переговоры, а для меня - будущее моего ресторана, - тут же перехожу на «ты».

Он усмехается и возвращает взгляд на дорогу.

Торговый центр «Луч» встречает нас сияющими витринами и потоками покупателей. Хороший трафик, - отмечаю про себя. Люди, деньги, потенциальные гости.

В холле нас уже ждет представитель арендодателя. Женщина лет сорока в строгом костюме, с папкой под мышкой и профессиональной улыбкой.

- Ольга Викторовна, - представляется она, протягивая руку сначала мне, потом Алексею. - Пройдемте, покажу помещение.

Мы поднимаемся на третий этаж. Помещение оказывается просторным, с панорамными окнами, выходящими на центральную площадь города. Я уже представляю здесь столики у окон, мягкий свет, людей со своими семьями.

- Площадь триста двадцать квадратных метров, - Ольга Викторовна водит рукой по пространству. - Все коммуникации подведены. Вентиляция промышленная, мощность позволяет разместить полноценную кухню.

Алексей достает блокнот, начинает записывать. Я хожу по помещению, заглядываю в подсобки, прикидываю, где будет зал, где кухня, где барная стойка.

- Какие условия аренды? - спрашивает Алексей, не поднимая головы от блокнота.

- Базовая ставка - триста тысяч в месяц плюс процент от оборота, - Ольга Викторовна раскрывает папку. - Три процента после достижения порога в два миллиона.

Я ловлю взгляд Алексея. Он едва заметно кивает: условия в рамках рынка.

- Срок договора? - продолжает он.

- Минимум три года. Первый год - льготный, без процента от оборота. Депозит - два месяца аренды.

Переговоры длятся почти час. Алексей методично выясняет все детали: график работы ТЦ, ограничения по концепции, возможность перепланировки, сроки ремонта. Я слушаю вполуха, продолжая бродить по помещению и фантазировать.

- Мы рассмотрим ваше предложение и свяжемся в течение недели, - наконец говорит Алексей, пряча блокнот.

Мы прощаемся с Ольгой Викторовной и спускаемся к выходу.

- Ну что думаешь? - спрашивает Алексей, когда мы садимся в машину.

- Место хорошее, - признаю я. - Но какое-то... стерильное. Как будто не мое.

Он кивает и заводит мотор.

- Теперь я за руль. Посмотрим следующее.

Второе помещение находится в старом особняке в центре города. Отдельное здание, собственный вход, небольшой дворик. Мужчина лет пятидесяти с седой бородой и добрыми глазами, встречает нас у входа.

- Виктор, - представляется он, крепко пожимая руки. - Проходите, не стесняйтесь.

Помещение меньше предыдущего: всего двести квадратов, но атмосфера совсем другая. Высокие потолки с лепниной, паркетные полы, старинные двери. Я сразу чувствую: здесь можно создать что-то особенное, камерное и уютное.

- Здание памятник архитектуры, - рассказывает Виктор, пока мы осматриваем комнаты. - Поэтому с ремонтом есть ограничения. Но концепцию ресторана поддерживаю. Здесь раньше была усадьба купца, обеды устраивали на весь город.

Алексей снова достает блокнот. Начинается второй раунд переговоров.

Условия здесь мягче. Фиксированная аренда двести пятьдесят тысяч, без процентов от оборота. Но есть нюансы с историческим статусом здания: любые изменения нужно согласовывать с комитетом по охране памятников.

- Это может затянуть открытие на месяцы, - тихо говорит мне Алексей, пока Виктор отвечает на телефонный звонок.

- Но посмотри на это место, - шепчу я в ответ. - Оно живое. Оно дышит историей.

Мы благодарим Виктора и обещаем подумать. На часах уже половина второго.

- Обед? - предлагает Алексей.

- Быстрый, - соглашаюсь я. - В три у нас третья встреча.

Мы заскакиваем в небольшое кафе неподалеку, наспех съедаем салаты и пасту. Я просматриваю фотографии помещений на телефоне, пытаюсь сравнить, взвесить все за и против.

- Не торопись с решением, - советует Алексей. - Посмотрим еще третье.

Третье помещение находится в новом жилом комплексе на окраине центра. Современный район, молодые семьи, развитая инфраструктура. Мы подъезжаем ровно в три.

Но у входа в помещение уже стоит группа людей. Представительный мужчина лет сорока пяти в дорогом костюме что-то объясняет пожилому мужчине. Судя по всему, владельцу помещения.

Я останавливаюсь как вкопанная.

- Нас что – обманули?